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第55章 只有大学才教你如何生活

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    其实方怡说的,陈荟都懂。

    甚至她不说,陈荟自己就都想过。

    说白了就是关系二字嘛。

    如果她愿意,就可以利用与陆长歌的关系来达到快速取得奋斗成果的目标。

    如果她不愿意,仅仅依靠自己,当然也是一种选择路径。

    当然,也就像方怡说的那样,是另外一种人生。

    但是即便这样子想过,她的本意也不是要靠着这样的东西去开始自己的职业生涯,所以当初是几乎没什么多余的想法,直接放弃了留在中远设计的可能。

    现在的话,或许是方怡的话起了一定的作用,尤其是她说的……陈荟不过是来自一个很小的地方的人,什么都没有的话,走到今天很不容易,继续走下去更不容易。

    于是乎……

    即便是她这种一直都比较拿得定主意的人此时也陷入了纠结之中,双手捂着脑门根本想不出结果,

    后来拨通了宋纯洁的电话,

    她开口提了一句陆长歌,听宋纯洁说不在学校也就算了。

    的确,陆长歌这几天都一直在跟着沈于渊到处跑,跑政府部门,跑地块现场,甚至只是行走在江州的街头小巷,抚摸这个城市的律动与呼吸。

    他们认可了顾星眠想的‘星光之约’的主题,因为既有商业内涵,也有人生梦想,但却没有同意用这个来命名,

    因为不够浅显,商业需要一眼就让消费者看得明白的名字。

    他们用了城市·动力广场这种名字。

    陆长歌对此表示强烈的吐槽,“你要不说清楚,我都要听成是动力火车了!”

    “哈哈。”

    “你冲我没用,又不是我定的。”

    算了,陆长歌也不想为了一个简单的命名就去和野生爸爸争个长短,毕竟不是用他起的名字就会成功的。

    但这几日走下来,陆长歌越发觉得他们的思路没有创新点,

    所以也越发的忍不住要说。

    “老沈,你们有没有算过账?现金流的账。”

    “当然有。”

    “那么现金流能接上吗?选择城市的中心地段,做这样大规模的投资,仅靠租金收得回来?”

    沈于渊和陆长歌此刻就在一个商业广场里,只不过是九十年代的那种老式的,基本上就是把外面的集市搬到室内的感觉。

    “可能需要卖掉一部分商铺才够。”

    “所以问题回来了。”陆长歌道:“如果要卖,那么本质上就没有变。只不过以前卖住宅,现在卖商铺,就算溢价高一些,但成本也是上升的。”

    他早就想说这个了。地价降不下去就只能在建设施工的过程中压缩成本。但是…

    陆长歌拉着沈于渊走到外面,指着这栋黄色的破建筑说:“像这种老旧破玩意儿建来干嘛?”

    沈于渊摸着下巴若有所思,“所以你的意思是什么?”

    “既然要建,就建个高端些的,边上搭配着高端住宅,用高端住宅的销售来维持现金流。”

    “这可不是说说那么简单,你的一句话要增加很多投资的。”

    “所以压缩拿地的成本,不要选在这种城市的市中心。”

    “不选在市中心,如何保证人气呢?”

    “集休闲、娱乐、购物、饮食于一体的商业聚集点,本身就要有引领人气的魅力。否则也是不会成功的。”

    沈于渊是明白了,但是有点儿不敢相信,“太冒险了。”

    虽然有些不太能接受,但是他很欢迎陆长歌的想法,至少他在提出新的思路之后,用完整的逻辑链条达到自洽,

    有些反常规,却也很有新意。

    “你是陆知远的儿子,你以后有很多机会去践行你的商业理念,现在,我担心说服不了郑总。”

    沈于渊拍了拍陆长歌的肩膀,“但事情没有结果之前,谁也没有权利说你是错的。”

    两个男人找了个喝饮料的地方,一人含着一根吸管,很是悠闲。

    “事情有了结果,也会证明我是对的。”

    沈于渊笑笑不说话。

    他其实是羡慕陆长歌的,

    没有那么多的压力,人生正处在最美好的大学年代,最关键的是他心绪不躁动,不急着快点长大,也不对未来感到担忧。

    除了看起来有点寂寞,

    因为看到一个美女,他都要赞叹一句,

    要么说人家腿很直,要么说人家屁股翘冲击起来有感觉。

    总归是有些粗俗的。

    但他本人则乐此不疲。

    “既然如此,为什么不找个女朋友呢?”

    “找着呢,没找着。”

    “有人会拒绝陆大公子吗?”

    “有,多着呢。”

    “那我比你厉害点,我在大学的时候,只要想追的女孩子我都追到了。”

    陆长歌听了这话可就不服气了,“这么大岁数的人,还跟我秀这个?”

    “也不是秀吧。”沈于渊忍不住扑哧笑了起来,“可能,还是会很怀念大学。到我这个岁数你就懂了。”

    “真是奇怪了。我们这个社会吧,精英们批评的声音又多又杂,像你们这样的都市精英一说起大学生,就觉得他们特别荒唐,就知道玩儿,什么也不会,轮到自己头上,又开始怀念。”

    这不是只许州官放火不许百姓点灯么?

    陆长歌这嘴也不加阻拦的,“凭什么你们大学就猛谈恋爱,完了上了岁数开始在这儿回味。转过头来却要现在的大学生好好读书,不然上了班啥都不会。”

    这噼里啪啦一顿说得又狠又现实,

    连沈于渊都招架不住。

    “我可不是你说的那种只会批评的都市精英。二十岁的人干二十岁的事很正常。说句老实话……”

    “在我的心里,大学是无可替代的人生时间段。”

    陆长歌语气随意的问道:“为什么?”

    “因为只有大学才教你如何生活,大学前和大学后,所有声音都在教你怎么生存。”

    这倒是有意思的说法。

    “我们也算是朋友。我真的不建议你,这么早的接触生意。不是怕你这个二代来抢我的位置。我是真的这样想,我觉得每个人都需要一段小小的时间,哪怕很短,但是要抛开生存,去想着真正的生活。”

    除了他之外,也有一个人这么说。

    所以陆长歌还是相信的。

    “好像是这样子。”

    “是啊。因为在以后的很多岁月中,值得我们怀念的东西不多,这算其中一个。”
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